安静的鄂尔多斯(楼盘)康巴什也有不安静的一面,曾经被冠以“鬼城”之称的康巴什乃至整个鄂尔多斯房价都在迅速回升,鄂尔多斯也成为这轮去库存大潮中的典型样本。如今,市场对棚改货币化的讨论升温,三四线楼市的回升之路是否会发生变化?
鄂尔多斯,这座美丽的城市曾经上演过炒房客从暴富到崩盘的“悲喜剧”,鄂尔多斯的新区——康巴什更一度以“鬼城”扬名。曾经是楼市去库存“重灾区”的鄂尔多斯或许被贴上了太多太多的标签,但这些标签正在默默地发生变化,而这一切似乎都源自于鄂尔多斯的房价涨了。房价回升的背后,或许正是三四线城市房地产市场的特殊样本。
疯狂的过去“鬼城”还是一段难以抹去的记忆。不同于其他同样有着去库存压力的城市,鄂尔多斯的去库存力度可谓空前。
多年来,“鬼城”称号一直是笼罩在鄂尔多斯民众头上的一片阴影。“我们相当反感‘鬼城’这个称呼。”在鄂尔多斯市康巴什新区工作的公务员小黄说。
只是,“鬼城”还是一段难以抹去的记忆。
从2006年起,在煤炭产业带来的资金支撑下,鄂尔多斯房地产业开始爆发,房价在一两年的时间里从每平方米1500元飙涨至5000~6000元。“最疯狂的时候,市内只要有楼盘开盘,立即就被抢光。2010年是鄂尔多斯楼市最为火爆的年份,东胜区、伊金霍洛旗、康巴什南区的房子单价都破万,康巴什北区核心区部分项目价格甚至达到每平方米2万元,但其实并没有那么多人去居住,大家就是一股脑地买买买,人均手上3~4套房子很平常。”当地人李晴回想起当年楼市的疯狂,盛景似乎还历历在目。市场公开数据也显示,在2011年泡沫破灭前,鄂尔多斯的新房均价已经达到了每平方米1.3万元左右。
(责任编辑:李伟)